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房子所说的年限是指的土地年限，房子本身是没有年限的，房子根据土地性质不同使用的年限也不同的，比如住宅用地70年的使用年限，商业用地是40年，综合用地是50年，如果年限到期了后，会有有关部门进行评估，如果建筑物还能继续使用的话，产权人只需要缴纳些土地出让金就可以继续使用了，如果不能使用的话就会回收土地并赔偿产权人。48%，则月供款1,955。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。
1、准备资料：在贷款前借款人需要向银行提供许多资料，包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同等。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。五、楼层适宜。
交易登记中心依据上述证件出具《购房资格证明》，证明有效期半年。一般来说，7-8年是二手房的黄金年龄，因为设施还比较新，质量上不会出现问题，而且周边设施该开发的都已经开发好了，什么地铁公交、医院、学校、商场、公园等等都不用担心了。如果资金不充裕，全款付买房的经济压力会很大，可能会影响到其他方面的支出。
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这种房子客观上有什么不好，很难说，没有什么科学依据。主城区退休人员：养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明，住房分配证明。来源：网络。五、避免灰尘“层”。经济适用房是政策性住房，按照规定，入市满5年之后才能再次上市交易。如果大家在购买房屋的时候，通过贷款的方式来办理，一定要注意房贷合同的相关条款问题，详细的留意一下合同的问题，这样也能避免自己的生活受到影响。
在二手房交易过程中，往往有留有部分尾款，用来保证结清水、电、煤气等公用事业费，以及物业管理费，同时还能对赠送的装修部分以及家具、家电的完好等起到相应的保障作用。1、交易方式不一样。挑一个下雨天的日子，去实地感受下，看看房屋是否潮湿，房屋的防潮能力如何。
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提示：若使用借款人配偶的公积金转账，还需提供结婚证及配偶身份证）。容积率1。3。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。第一步、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表。由于各地实行的不同标准，首套房与二套房的判定情况也会有区别。
网友士力架：申请组合贷款买房，咨询银行的时候说，要在同一家银行办理公积金和商贷，这是为什么啊？。公积金无抵押贷款。1。
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昆山分中心根据苏州中心的授权，负责昆山市行政区域内住房公积金的归集、支取、使用和内部核算等工作，下设综合科、业务科和财务科三个职能科室。职工购房没有使用住房公积金贷款，可以提取住房公积金用于支付该套住房购房首付款。商业银行贷款月还款额为1062。1、卖房人（含共有人）身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证。我们常说不良征信记录会影响到房贷，可是总也弄不清楚不良记录具体包括了什么。年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。
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