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“首付我给了20万，打算做30万的贷款，十年还清。3。关于夫妻双方房产证署名问题大家一直很关注，现实中要进行房屋产权变更登记怎么处理呢？又有哪些规定呢？一、婚姻存续期间共有变为单方所有
婚姻关系存续期间取得的房屋所有权，已登记为夫妻双方共有，现要申请改为单方所有。
婚后加名属于婚内财产约定的行为，该房屋属于婚姻关系存续期间的共同财产。这个时候，商业银行自然会加大催缴力度。1、查询开发商拿地时间
登陆中国国土资源部土地市场栏目，输入相关查询内容。因此，小编在这里想要提醒一下广大购房者，每一分钱都是自己的辛苦血汗钱，故而在买房时，每一平方米都要精打细算。
这个就很好理解了，若无其他相反约定，应当认定为对双方的赠与，房子属于夫妻二人共同财产。申请人对申请材料的真实性负全责。交房流程说烦不烦，说简单但是也有很多猫腻，一不小心就会躺枪，一起来看看交房过程中都会遇到哪些小”陷阱“，注意避让哦。四、房屋产权证增加产权人是否缴纳契税?
答：对于因家庭关系，或者其他原因，房屋权属增加或者减少权利人，一般情况下，属于转让或赠与行为，对权属承受人(增加的权利人或剩余权利人)，应按所承受的份额，适用规定的税率征税。
4、卫生间防水。如果签订购房合同后由于买方的原因导致不能按期办妥贷款，可约定一定比例的逾期付款违约金，超过一定期限还不能办妥的，卖方有权解除合同，并要求买方支付确定比例或数额的违约金。7。职业和收入证明；3。
在上半年相对宽松的政策下，湖南楼市可谓“全线飘红”。5、贷款结清后不要忘记撤销抵押登记
当借款人还清了全部贷款本金和利息后，就可携带银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明到房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。３、及时备案
您与开发企业签订《商品房买卖合同》后，请要求开发企业及时到当地所在局办理商品房预售合同备案手续。
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如果其中一方年龄较大，在办理时可能会超出银行规定年限，因为在我国，无论是商贷还是公积金贷款，最高贷款年限均为30年，而大多数银行的规定是，借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过70岁。情景2：结婚前，A贷款买了套房。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。3、个人征信
通常大家在需要办理银行的贷款之前都会先了解一下自己的征信，个人征信是银行考察借款人的一项重要项目，是获得期望额度和贷款优惠利率的前提条件。服务对象指历下行政区划内具有历下户籍和房产，并在此实际居住的居民子女。
无证销售的房企很可能是自身资金周转不开或者资金不足，提前销售，购房者的房子和钱财都面临着风险，这场赌博赌注太大。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。如果手上有充足的流动资金，那么可以选择先买后卖。
第四点、 问询小区其他业主、物业或中介
别不好意思，这是在为自己规避风险。房龄会影响二手房的评估。在此，小编来说说，购房最新政策？法律禁止买卖交易的房子有哪些？
1、小产权房
对于小产权房，一般只允许在同一村集体内部进行流转，如果城市居民买了小产权房，那么即便签了购房合同，那也是无效的。
小区是否人车分流
小区实行人车分流既可以保证居民的出行安全，给老人和小孩带来更多安全感；也能减少车辆被高空坠物砸伤或被恶意划花的几率；同时还可以缓解小区内的停车压力和减少汽车尾气噪音污染。3、入住时间快
购房者最开心的事莫过于收房了，准现房对于购房者无疑是一颗定心丸，准现房的即买即住，缩短了等待期，及时装修入住节省了许多时间，不仅解决了刚需购房者的燃眉之急，还省去可能存在的租房成本，也避免了空交房贷的郁闷。区别一、有无顶面
露台是一种凸出于建筑外立面的平台，其四周要安装护栏，防止人和物品落出。
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既然是刚需，不买房，就意味着没办法结婚，就意味着孩子没办法读书等。原标题：怎么查询小区属于哪个社区 小区车位所有权归谁
如果你们觉得某个小区违法或者是对于某个小区的物业不满意的话，可以向相关部门进行投诉，但前提是必须要知道怎么查询小区属于哪个社区，一定要知道它是由哪里管得，这样的话才能进行投诉，不仅如此，很多人都还不知道小区车位所有权是归谁管理的，这个很重要，所以这个一定要知道。40%，租金均价涨幅扩大，由此可见，租房也不是长久之计。一、户籍纠纷的处理难度大
在补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”。
综上所述，分户是一件比较常见的情况，只有对分户有了一定的了解，并且在分户的时候满足相应的条件，才能办理分户手续。另外，购买≤90㎡的首套房/二套房会征收1%的契税；购买>90㎡的首套房会征收1。5网签/备案
网签和备案是什么？ 网签就是你和开发商签订合同后，到房管局进行备案，并公布在房管局官网上。其实还有很多情况业主都不知，有些物业的“黑”不单单体现在收了钱却不办事，更有甚者收了你的钱，他还去挣钱，挣了的钱还不给你。
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